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기초연금 받을 수 있을까? 재산 계산 방법 (2026년 기준)

작성 2026년 10월 12일

“집이 한 채 있는데 기초연금을 받을 수 있을까?” 기초연금은 월급만 보지 않습니다. 집과 예금 같은 재산도 소득으로 바꿔서 함께 봅니다. 보건복지부 계산 방법을 그대로 옮겨 예시 표로 풀어 드립니다.

1. 누가 받을 수 있나요

아래 세 가지를 모두 갖추면 받을 수 있습니다(대상자 안내).

• 만 65세 이상입니다.
• 대한민국 국적이 있고, 국내에 주민등록을 두고 삽니다.
• 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하입니다.

선정기준액은 “이 금액 이하면 받을 수 있다”는 선입니다. 해마다 새로 정합니다.

부부 중 한 분만 신청해도 부부가구로 봅니다. 공무원연금·사학연금·군인연금·별정우체국연금을 받는 분과 그 배우자는 원칙적으로 대상에서 빠집니다. 연금 종류에 따라 예외가 있으니 129로 확인해 주세요.

2. ’소득인정액’이란

소득인정액은 한 달 소득과 재산을 한 달 소득으로 바꾼 금액을 더한 값입니다(산정방식).

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

소득평가액은 실제 소득에서 공제를 뺀 한 달 소득입니다. 재산의 소득환산액은 집·땅·예금을 한 달 소득으로 바꾼 금액입니다.

3. 소득은 이렇게 계산합니다

일해서 버는 돈(근로소득)은 먼저 116만원을 빼 줍니다. 남은 금액에서 30%를 더 빼 줍니다. 그래서 계산식에 0.7을 곱합니다.

소득평가액 = 0.7 × (근로소득 − 116만원) + 기타소득

• 일용근로소득, 공공일자리소득, 자활근로소득은 근로소득에 넣지 않습니다.
• 국민연금 같은 공적연금, 이자, 임대소득은 기타소득으로 그대로 더합니다.

보건복지부가 든 예를 보겠습니다. 혼자 사시고, 월 200만원을 벌고, 국민연금을 월 30만원 받는 분입니다. 0.7 × (200만원 − 116만원) + 30만원 = 88.8만원이 됩니다.

4. 재산은 이렇게 소득으로 바꿉니다

재산은 네 단계로 계산합니다.

기본재산액은 사는 곳에 따라 다릅니다.

차량가액 4,000만원 이상인 자동차와 골프 같은 회원권은 공제 없이 그 금액을 한 달 소득으로 그대로 봅니다. 다만 10년 넘은 차, 생업용으로 소명한 차는 일반재산처럼 연 4%를 적용합니다.

5. 예시로 계산해 보기

아래는 이해를 돕기 위한 가상 인물입니다. 70세, 혼자 사시고, 근로소득은 없습니다. 국민연금을 월 40만원 받습니다. 집 등 일반재산이 3억원, 예금이 3,000만원, 빚은 없습니다. 같은 분이 대도시와 농어촌에 사는 경우를 나란히 놓았습니다. 공제액과 비율은 모두 보건복지부 기준입니다.

같은 재산도 사는 곳에 따라 결과가 달라집니다. 실제 재산 금액은 신청 뒤 공식 조사로 정해지니, 이 표는 계산 방법을 익히는 용도로 봐 주세요.

6. 얼마를 받나요

2026년 기준연금액은 월 349,700원입니다(기초연금액 산정). 국민연금이 없거나, 국민연금 월 급여액이 524,550원 이하인 분은 이 금액으로 계산합니다. 그보다 국민연금을 많이 받는 분은 국민연금 금액을 함께 따져 계산합니다.

감액 여부는 사람마다 달라, 최종 금액은 모의계산이나 상담으로 확인해 주세요.

7. 신청은 어디서 하나요

• 언제: 만 65세 생일이 있는 달의 1개월 전부터 신청할 수 있습니다.
• 어디서: 가까운 주민센터(행정복지센터), 국민연금공단 지사, 또는 복지로 누리집.
• 무엇을: 신분증과 본인 명의 통장 사본을 챙기세요.
• 가족이 대신 신청할 수도 있습니다(두 사람의 신분증과 위임장 필요).